Оценка для нотариуса

Опубликовано Опубликовано в рубрике Оценка, Оценка арендной платы, Оценка кадастровой стоимости, Оценка недвижимости, Оценка предприятия

Ocenka dlya notariusaНеобходимость оценки собственности для подписания договоров вызвана не только требованием осуществления максимально прозрачной и чистой для сторон сделки, но и в существующих законодательных нормативах, как, к примеру, в ситуации со вступлением в права наследия.

Осуществление конкретных юридических процедур для вступления в права наследства — это неизбежная мера, в которой также должен принимать участие нотариус. Она также включает в себя оплату госпошлины соответственно со статьей 333 отечественного налогового кодекса. К слову, именно последняя процедуры и является причиной неизбежности осуществления оценки Обязательное вычисление коммерческой цены предусматривается нормативно правовыми актами для таких категорий собственности:

  • недвижимость;
  • транспорт;
  • особая техника;
  • акции и прочие бумаги, имеющие ценность.

В то же время, в рамках вступления в права наследия существуют права и обязательства, которые оценке не подлежат:

  • в том случае, если нормативами правовой документации предусматривается, что данные права и обязательства не подлежат наследованию:
  • нематериальные права;
  • права, которые относятся к наследодателю.

Эксперты оценочной компании «Оценка плюс» подмечают, что характерные нюансы собственности для нотариуса абсолютно идентичны с осуществлением оценочных мероприятий для вычисления коммерческой цены собственности. В самую первую очередь клиенту необходимо заключить договор о предоставлении оценочных услуг.

Данная процедура осуществляется специалистами оценочной компании соответственно с законодательными стандартами и специальным законом об оценочной работе в России.

Стоимость оценочных услуг

Отметим сразу, что суммы прописаны приблизительно. Более точная цена рассчитывается для каждой ситуации отдельно.

  • Мероприятия по оценке жилья для нотариуса — 4000 руб
  • Осуществление оценки автомобиля для нотариуса — 3000 руб
  • Оценивание коммерческой цены земляного участка — 4000 руб
  • Оценивание загородных построек для нотариуса — 4000 руб
  • Вычисление коммерческой цены гаража или парковочного места для нотариуса — 3000 руб
  • Оценка дорогостоящих акций для нотариуса — 3000 руб
  • Оценивание акций или сегмента предприятия, компании — 10000 руб

Все требуемые мероприятия для нотариусов проводят только опытные специалисты, настоящие мастера в своем деле, имеющие большой опыт в такой области услуг, не раз осуществляли вычисление коммерческих цен для вступления клиентов в права наследия и осуществления ряда физическо-юридических сделок.

Заказчики могут быть уверены в обеспечении индивидуального и ответственного подхода. Оставляйте свои заявки с помощью специальной формы на сайте или звоните прямо в офис.

Мероприятия по оценке жилья для нотариуса

Нотариусами и прочими специалистами в области юриспруденции подмечено, что этот вид оценочных мероприятий является одним из самых востребованных. Кроме выплаты госпошлины, сведения о коммерческой ценовой категории жилого помещения требуется для вычисления сегмента наследуемой собственности, в том числе, в случае судебных споров по поводу данной собственности.

Экспертам оценочной компании потребуется такая документация:

  • планировка квартиры из бюро технической инвентаризации (требуется указать точную площадь помещения);
  • документы, которые доказывают статус владельца жилплощади (чаще всего требуется именно свидетельство о госрегистрации);
  • паспортные данные заказчика;
  • свидетельство о смерти владельца, в том случае, если выполняется оценка жилплощади для вступления в права наследия.

Оценка земельного участка и загородных построек для нотариуса

Рынок земельных участков и загородных построек является довольно выгодной инвестицией, популярность и востребованность которого возрастает год за годом. Сделки в данной области заключаются с участием специалистов по оценке, а это в свою очередь позволяет обеим сторонам быть абсолютно уверенными в своем положении.

В данной ситуации нюансами для осуществления оценки будут такие характеристики:

  • общая площадь участка земли:
  • место его размещения;
  • тип загородной постройки, его размер и численность жилых помещений;
  • наличие коммуникационных сетей;
  • легкость подъезда к строению или участку.

Все это лишь небольшой список аспектов, которые берут в расчет специалисты оценочной компании «Оценка плюс» в своей работе. В случае необходимости клиенту также потребуется предоставить:

  • документы и план участка земли;
  • технический план загородной постройки;
  • документация, которая подтверждает права обладания участком или постройкой;
  • кадастровый план;
  • свидетельство о смерти владельца, в том случае, если оценка выполняется для вступления в права наследия.

Осуществление оценки автомобиля для нотариуса

Работа специалиста оценочной компании «Оценка плюс» конкретно состоит из осуществления анализирования оцениваемого объекта, вычисления коммерческой цены, учитывая факт износа, состояния авто и текущей рыночной политики.

Для осуществления данной процедуры требуется предоставить на руки эксперту такие бумаги:

  • документация, которая подтверждает госрегистрацию авто;
  • паспортные сведения заказчика;
  • свидетельство о кончине владельца, если оценка машины выполняется для вступления в права наследия;
  • бумаги, которые могут подтвердить наличие родственных связей с собственником.

Вычисление коммерческой цены гаража или парковочного места для нотариуса

Работая с данной категорией недвижимого имущества, специалисты оценочной компании «Оценка плюс» обычно могут выделить такие основные аспекты коммерческой ценовой категории для нотариуса:

  • размерность и общая площадь гаража;
  • место расположения гаража, то, насколько удобно подъезжать к нему, и присутствуют ли транспортные сети;
  • параметры постройки и разновидность парковочного места.

Для осуществления вычисления коммерческой ценовой категории гаража для нотариуса клиенту требуется предъявить экспертам по оценке следующие бумаги:

  • документацию, которая подтверждает личность собственника;
  • выписка из госреестра и справка из бюро технической инвентаризации;
  • план размещения недвижимости с подробным описанием;
  • личные сведения о клиенте;
  • свидетельство о смерти владельца, в том случае, если оценка выполняется для вступления в права наследия.

Оценка дорогостоящих акций для нотариуса

Проводя работу над оценочными мероприятиями касательно акций и прочих дорогостоящих документов, эксперты оценочной компании «Оценка плюс» обычно могут выделить такие основные факторы для нотариуса:

  • основополагающей базой для возникновения цены данной разновидности собственности является спрос предприятия;
  • анализирование специалистом прибыльности акций;
  • наличие рисков;
  • хорошая или же не самая лучшая ликвидность по отношению к перспективам рассматриваемых акций;
  • степень контроля предприятия.

Для осуществления оценочных мероприятий экспертам оценочной компании «Оценка плюс» необходимы такие бумаги:

  • документ о смерти собственника, в том случае, если оценка выполняется для вступления в права наследия;
  • бумаги, которые доказывают личность клиента, заказавшего оценку;
  • справка из акционерного перечня.

Сотрудничество с оценочной компанией «Оценка плюс»

Быстро, а главное профессионально оформленная экспертом по оценке итоговая отчетность оказывает содействие в переоформлении собственности за короткий период времени без каких-либо проблем или конфликтных случаев. Что же касательно прейскуранта на предоставленные услуги, очень во многом он зависит от параметров объектов оценки. В то же время итоговая отчетность об оценке обязана соответствовать всем условиям государственного закона и общепринятым на территории России нормативам оценки. Очень важно осознавать, что никакой другой документ (к примеру, какие-либо письма или выписки) не будут приняты нотариусом и не будут считаться легитимными. Только на базе итоговой отчетности об оценке уполномоченный человек имеет право вычислить размер госпошлины и произвести последующую установленную процедуру регистрации прав.

Правильно оформленный опытным экспертом оценочный альбом ни за что не станет причиной потери сил, финансов или нервов клиента. В ином случае нотариус не примет к рассмотрению документ, составленный с ошибками любой степени серьезности, а понесенные расходы никто не возместит. Таким образом верный выбор оценочной компании или же независимого специалиста по оценке существенно увеличит шансы на быстрое и легкое сотрудничество с нотариусом.

Осуществление оценочных мероприятий

После подписания договора с компанией «Оценка плюс», специалисты по оценке начинают первоначальный бор документации, которая может потребоваться для анализирования оценочного объекта. Перечисленная документация для различных категорий собственности может быть дополнена при потребности заказчиком. Данный аспект уточняется в ходе консультаций с экспертами по оценке.

В перечень деятельности сотрудников нашей компании включается:

  • сбор сведений;
  • изучение оцениваемого объекта и подробное ознакомление с аспектами предстоящего дела;
  • фотографирование в случае необходимости (зависит от разновидности собственности);
  • оформление итоговой отчетности об оценке и направление его заказчику как в электронной, так и в распечатанной форме.

Очень важно обратить внимание на то, что осмотр собственности, оставленной в наследство, может и не потребоваться в отдельных конкретных ситуациях. Процесс оценивания осуществляется в небольшой промежуток времени. По традиции специалисты применяют такие экономические методики:

  • Прибыльный способ

В нем рассматривается вероятный или предполагаемый финансовый доход от оцениваемого объекта.

  • Расходный способ

Данный способ позволяет брать в расчет аспекты содержания или издержек на создание (постройку или покупку) объекта, подобного оцениваемому.

  • Сравнительный способ

Данный способ предоставляет шанс сравнить практику подписания договоров при подобных требованиях рынка, сопоставляет предоставленные в границах одной области объекты максимально приближенные по типажу.

Итоговая отчетность об оценке

Эта документация являет собой завершающую стадию воплощения процесса оценки и непосредственной нацеленностью заказчика. Отчетность является официальным документом, который обладает юридической силой, воспринимается всеми государственными учреждениями и с успехом проходит экспертные заключения в саморегулируемых организациях. В этой документации во всех подробностях прописываются стадии вычисления коммерческой ценовой категории недвижимого объекта с пространными пояснениями и отсылками на официальные бумаги. К отчетности прилагаются все задействованные в процессе оценки документы или их копии.