Оценка земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельная оценка, Оценка

ocenka-zemli-1Компания «Оценка Плюс» – это коллектив профессиональных оценщиков, длительное время работающих в области оценки разных правовых объектов. Список услуг, которые мы оказываем достаточно обширен, и это свидетельствует о профессионализме нашей команды. Сотрудники нашей компании – это высококвалифицированные юристы и экономисты, обладающие огромным опытом. Они смогут оказать услуги в области оценки движимого и недвижимого имущества, бизнеса, строительства, арендного права, собственности и пр. Выбрав компанию «Оценка Плюс», результат не заставит Вас долго ждать. Работа будет выполнена на высшем уровне, согласно всем нормам и правилам Российской Федерации за небольшую цену.

Оценка стоимости земли

Этот вид оценки относится к недвижимости, включающего участки земли разного предназначения, леса, здания и сооружения и масса иных объектов, которые нельзя переносить без оказания ущерба их состоянию. Данный документ нужен в большинстве ситуациях, например:

  • Заключая сделки купли/продажи;
  • Оформление кредитного/залогового договора;
  • Приватизация земли;
  • Страховка имущества;
  • Обозначение налоговой базы;
  • Занесение земельного участка в устав компании;
  • Обозначение инвестиционной привлекательности объекта;
  • Разрешение спорных ситуаций по имуществу частных или юридических лиц и др.

Следует отметить, что оценки стоимости земельного участка может производиться и для права собственности на земельный участок и для права ее аренды.

Квалифицированные оценщики, определяя цену на землю должны ознакомиться с целью проводимого события – в какие организации может потребоваться документ, какая стоимость должна быть определена. На основании установленного обстоятельства профессионал подбирает основной принцип, согласно с которым будет проводиться оценка стоимости земельного участка.

Документы для оценки стоимости земельного участка

В различных ситуациях необходим разный пакет документации. Однако в основном, клиент должен иметь такие документы:

Свидетельство о праве собственности на землю или документ, который подтверждает право его аренды; Кадастровый паспорт (можно, геодезический план, если нет иного документа); Документы, где указывается обременение объекта земельного права (залог, кредит и др); Информацию о наличии построек и улучшений в границах земли, которая оценивается.

Государственное кадастровое оценивание осуществляется один раз за 3-5 лет. Для оценки применяют метод, не учитывающий индивидуальные свойства каждой земли либо объекта недвижимости. В результате, подсчеты усреднены, притом огромный процент ложится на дорогостоящие объекты недвижимости, который воздействует на цену земельных участков. К тому же, кадастровое оценивание не выступает устройством обозначения действительных рыночных цен. Она нужна для прогнозирования и собирания налогов. Далеко не скоро устройства государственного кадастрового оценивания будут доведены к стандартизации, в которой учтены все свойства определенных земельных участков.

По какой причине кадастровая стоимость вашей земли либо недвижимости высокая?

Наша компания подготовила множество отчетов по оценки для оспаривания кадастровой стоимости. Благодаря нам, много предпринимателей смогли сэкономить до 60 % от налоговой нагрузки. Мы поможем вам снизить кадастровую стоимость вашего участка.

С кем мы работаем:

  • Бизнес центры
  • Строительные компании
  • Промышленные объекты
  • Коттеджные поселки и СНТ
  • Владельцы и арендаторы земельных участков
  • Торговые центры
  • Логистические центры
  • Сельскохозяйственные предприятия
  • И другие участники рынка недвижимости.

Для получения высококачественной услуги для оспаривания кадастровой стоимости земли либо недвижимости, вы должны позвонить в нашу компанию и определиться на сколько возможно понизить кадастровую стоимость.

Этапы деятельности:

  1. Позвонить в Оценочную Компанию
  2. Наши профессионалы помогут рассчитать и подскажут на сколько возможно снизить кадастровую стоимость
  3. Заключить договор
  4. Осуществляется оплата за услуги компании и за заключение СРО
  5. Оценка и получение заключения СРО
  6. Получение отчетной документации и экспертизы СРО

К тому же, нами предлагается комплексная услуга по понижению кадастровой стоимости. Данная услуга нужна клиентам, не имеющих квалифицированного юриста либо юридической фирмы. Наш юридический отдел в полной мере возьмет на себя ответственность за ведение документации по оспариванию кадастровой стоимости. Если мы выполняем комплекс работ по оспариванию, тогда мы выдадим гарантию понижения стоимости.ocenka_zemli

Ваша недвижимость – это ваш актив на длительное время. Оказывайте доверие лишь профессиональным юристам и не имейте дело с фирмами-однодневками. Ведь на рынке существует огромное количество компаний, гарантирующих понизить для Вас кадастровую стоимость в несколько раз, однако там клиент может потерять и свои сбережения и потратить время. Мы занимаемся оспариванием кадастровой стоимости с 2010 года и даем гарантию положительного результата.

Ценность земельного участка

Все время земельные участки оценивались достаточно высоко, потому как это был лишь один способ питания. И различные государства вели борьбу между собой за земли. Каждое из государств хотело владеть огромным количеством земель. Естественно, на сегодняшний день все поменялось. Изменились и цели обладания землей. В наше время становятся ценными участки, приносящие прибыль. Это возможно, если регулярно заниматься улучшением земли, приносящую прибыль. На ней можно выстраивать разнообразные объекты, приносящие прибыль ее собственнику.

Однако, как и раньше, земельные участки являются основным направлением для вкладывания денег. На собственном участке возможно строить сооружения, его можно продать либо приобрести, а также сдать в аренду. Чтобы не допустить ошибки в стоимости, необходимо правильно оценить участок. Таким образом, возможно узнать, насколько выгоден объект.

Оценка участков нужна для разрешения таких задач:

  • При совершении сделки купли-продажи, аренды, дарения, ренты и мены;
  • При оформлении ипотечного кредита;
  • Для решения спорных ситуаций имущественного характера;
  • Во время проведения приватизации имущества;
  • При страховании и др.

В действительности круг поставленных целей наиболее обширный. При оценке земли цена значительно варьируется, поэтому нелегко поставить необходимую цену. В данном случае помочь сможет наша компания. Мы поможем дать независимую оценку стоимости земли на высокопрофессиональном уровне. Услуги нашей компании являются востребованными. Каждый день к нам обращается за помощью много людей.

Оценка земельного участка поможет определить действительную рыночную стоимость земли.

На размеры воздействуют различные условия:

  • спрос на землю в установленное время;
  • экономическая ситуация на рынке;
  • наличие лесов, водоемов, дорог;
  • местоположение и многое другое.

Каким образом происходит оценка?

Оценка земли производится по состоянии на определенную дату. По завершению проведенных процедур, нами выдается отчетная документация с детальным описанием. Данный юридический документ возможно предоставить в суд и иные государственные и частные организации.

Стоимость услуг

kadastrovaya_stoimost_zemliСтоимость наших услуг будет зависеть от определенного объекта, от того насколько сложна работа и иные факторы. Все случаи индивидуальны. Огромное значение придает расположение земли и ее состояние. Согласно данным и иным обстоятельствам стоимость оценки меняется.

Прежде чем приобретать землю, необходимо получить экологическую оценку, для определения состояния участка. Нами проводиться целый комплекс обследований, анализов и замеров. Используйте данную услугу, чтобы определить, существуют ли на земле возможные опасности.   Что еще необходимо знать?

Оценка земли помогает определить стоимость для реализации либо сдачи в аренду. Выделяют такие категории земельных участков:

  • Огороднические,
  • дачные,
  • садоводческие;
  • сельскохозяйственные;
  • поселения;
  • водный и лесной фонд;
  • промышленные;
  • особо оберегаемые.

Стоимость также делиться на такие типы:

  • Инвестиционная;
  • рыночная;
  • восстановительная;
  • кадастровая;
  • ликвидационная.

Виды оценки:

  • Денежная;
  • экономическая;
  • бонитирование.

В различных ситуациях осуществляют свою деятельность высококвалифицированные профессионалы, потому Вам не стоит переживать за качественность предоставляемой услуги.

Детальнее про оценку аренды

Оценка аренды земли – немаловажная часть хозяйственной деятельности. В то время как мы определяем ее, то берем во внимание целый ряд различных условий: условия арендной платы (сумма, порядок платежей, сроки погашения);  свойства недвижимости (месторасположение дома, его этажность, наличие нужных коммуникаций и др.); срок действия договора аренды;  дополнительные права;  инфраструктура места, где расположен объект.

Оценка аренды земли поможет сэкономить деньги, если вы обретаете права аренды либо повысить доход от продажи ее прав.

Этапы процесса

Для начала проводиться анализ цен на земельные участки в определенном районе на основе газет и интернета. Таким образом формируется представление о цене на землю. В особом внимании нуждаются предложения агентств недвижимости. Они помогут дать самую точную стоимость земельного участка, выставив его на продажу.

Когда происходит оценка дачного участка, учитываются его размеры. Наиболее сложно продать огромный или мелкий участок. Идеальным будет участок, который имеет прямоугольную или квадратную форму.

На итоговую стоимость влияет месторасположение участка, наличие коммуникаций и др. Профессионалы знают о них все, потому наиболее быстро и качественно делают сою работу.

Что представляет собой онлайн-оценка земли?

Наша компания сможет дать онлайн-оценку земли. Это – предварительная стоимость участка, установленная в режиме реального времени. Здесь для Вас будут даны общие сведения о земле. Необходимо лишь использовать специальную форму для того, чтобы получить оценку.

Безусловно, лучше, чтобы оценку дал квалифицированный специалист. Здесь будут учитываться перспективы участков, находящихся по соседству.

Следует заметить, что в онлайн-режиме можно получить только приблизительную оценку, потому как только опытный специалист может дать точную.

Преимущества нашей компании

Компания «Оценка Плюс» работает много лет. У нас есть превосходные результаты и расширена клиентская база. За нашими услугами обращаются по рекомендациям друзей, отсюда следует, что наши клиенты остались довольными от наших услуг. Это благодаря нашему профессионализму и нацеленности лишь на положительный результат.

Наши сотрудники обладают огромным опытом, знаниями, умениями и навыками, используемыми в практической деятельности. Им известны все тонкости процедуры, потому они могут найти решение даже самых сложных ситуаций. Все слова подкрепляются подписанием договора. Все обязательства мы выполняем в установленные сроки, потому как ценим время своих клиентов.

Наш штат состоит из высококвалифицированных специалистов, имеющих профильное образование, которые отслеживают новинки в данной области. Они постоянно само совершенствуются, изучая новую литературу, потому, можете быть уверенными что доверили данный процесс настоящим мастерам, которые смогут внимательно выслушать клиента и учесть его пожелания и предпочтения.

Никогда не доверяйте осуществлять оценку дилетантам. Это чревато дополнительными денежными затратами.

Нами используются два подхода при оценивании земельного участка: сравнительный и доходный. Первый происходит при сравнивании и сопоставлении цены похожих участков. Во втором – чистая прибыль от эксплуатации земельного участка. По завершению выполнения работы мы предоставляем полную отчетную документацию – юридический документ, с которым можно обратиться в различные учреждения. С его помощью можно свести риск утраты денежных средств к минимуму, заключая сделку.

Вам необходима оценка части земли?

И в данном случае наши профессионалы окажут вам помощь. Их работа займет много времени. Несмотря на это, специалисты качественно справляются с задачами любой сложности за короткий промежуток времени.

Вас интересует, сколько стоит оценка земли?

Все зависит от огромного количества факторов — об этом уже было сказано. Однако одно не меняется: цены на наши услуги отличаются своей демократичностью. Мы заботимся о своих клиентах, потому к нам обращаются люди с разным уровнем дохода.

Мы также осуществляем:

  • Оценку права аренды земли;
  • оценку права пользования землей;
  • оценку права собственности земли.

Как видно, наша компания оказывает целый комплекс услуг, которые помогают нашим клиентам в решении различных вопросов. Обращаясь к нам, вас приятно удивит профессионализм наших специалистов.