Оценка недвижимости

Оценка недвижимости регламентирована законодательно. Оценочную деятельность совершают независимые экспертные компании. Мы проводим независимую оценку объектов недвижимости, подразумевая при этом жилы, производственные помещения, земельные участки, и т.д. Независимая оценка у нас – это честный отчет по стоимости и качестве недвижимости, являющийся официальным документом.

Необходимость оценки на рынке

Всего выделяется 3 вида права на недвижимость, в связи с которым возникает необходимость оценить ее:

  1. Владение. Оценка стоимости недвижимости зачастую связана с оцениваем права на владение этим объектом – покупка и продажа помещений.
  2. Использование. Право пользования недвижимостью лежит между арендой и приобретением. Это цена с учетом доходности объекта.
  3. Аренда. Право на аренду совмещает в себе возможности и обязанности обеих сторон арендного договора. Оценка проводится с учетом общей стоимости недвижимости, а также цен на аренду конкретного типа помещений.

Некоторые типы недвижимости имеют ограничения в использовании – оценщик обязан предупредить клиента о невозможности использовать объект в тех или иных целях.

Когда стоит обратиться к нам

Оценка недвижимости не поводится по прихоти – необходимость оценивать объекты возникает для достижения некоторых целей. Оценка является промежуточным этапом, вы можете обратиться в нашу компанию, если:

  • Внесение объекта в состав уставного капитала. Пополнение уставного капитала через недвижимость обязательно проводится после оценки. Стоимость, которую укажет наш эксперт, принято считать верхним лимитом. Это значит, что выше цена быть не может, ее можно лишь занизить.
  • Самой распространенной причиной обращения к нашим специалистам является подготовка к продаже или покупке недвижимости. Определение эталонной стоимости объекта часто помогает найти недвижимость по адекватной цене для современных реалий рынка.
  • При судебных разбирательствах отчет об оценке недвижимости поможет разобраться в конфликте, стать доказательством или предоставить размер ущерба.
  • Использование жилого помещения в виде залога. При взятии ипотечного кредита, залогом для безопасного кредитования банку становится жилье, на которое берется заем. Стоимость объекта при этом имеет прямое отношение к размерам кредита.
  • Заключение страхового договора требует обязательной предварительной оценки страхуемой недвижимости.
  • Большинство предприятий проводит ежегодную оценку недвижимости, находящуюся на балансе организации, с последующим проведением бухучета.
  • Выявление актуального размера стоимости арендования недвижимости. Часто, не зная текущих ставок аренды на недвижимости, к нам приходят за помощью в оценке помещения.

Оценка недвижимости у нас

Мы проводим лицензионные оценочные работы в течение многих лет. Большой опыт и высокая квалификация сотрудников позволяет занимать лидирующие позиции по качеству и скорости предоставления услуг среди конкурентов. Мы предлагаем оценку:

  • Зданий;
  • Квартир;
  • Производственных помещений;
  • Долей в недвижимости и квартирах;
  • Земли;
  • И т.д.

Кроме того, мы можем организовать перевод отчета об оценке недвижимости для иностранных граждан. Документ с отчетом в нашей компании отвечает мировым стандартам, будет действителен в любом уголке мира.

Наши специалисты готовы предложить срочную оценку недвижимости с выездом на объект. Наш метод работы с клиентами – это индивидуальный подход, внимательное обслуживание, подбор комплекса услуг для каждого заказчика отдельно.